在深圳限购升级之后，“打新”的潮水正逐渐褪去，前几天还门庭若市的售楼部，在信心满满的认筹后或风光不在，不得不佩服深圳购房者对市场的敏锐度，限购“3+3”让深圳房票变得弥足珍贵。

但就是这样的深圳，从来不缺少活力，每年源源不断的年轻人涌入深圳，在封锁了外地投资客或误伤了半自住、和部分改善家庭后，依然还存在着大量的刚需，从此前“百万蹲”、“千万蹲”又变成了可以“慢慢选”。

鉴于对深圳的长期看好，和深圳政策调控多变的因素，且每次调控都让利给部分刚需选房的时间，所以请珍惜当下可以慢慢选的时间，“买哪里”、“配套如何”、“房子怎么样”应该是当下刚需买房主要问题。

本期，老牛和大家聊聊一个置业热门区域大空港新盘——巨基·四季名苑。

在粤港澳大湾区之下，大空港连接深圳前海、深圳湾和东莞虎门长安等，临海的区位优势凸显，在地铁11号线通车之后，各项配套已初具规模，让西部大空港从深圳的边陲上升为湾区的中心区位。

围绕大空港还规划有新国际会展中心（一期已投入使用）、海洋新城、地铁12号线、地铁20号线和穗莞深城际线等，且沿宝安大道地铁11号线两侧旧改，基本处于百废待兴的局面，华强城、沙井海岸城、巨基·四季名苑等新盘如雨后春笋般爆发。

大空港区域总规划面积95平方公里，主要包括沙井、福海、福永的西部滨海地区，包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，片区功能主要围绕会展商贸、高新技术、创新技术、生活服务区、机场飞行区等规划建设。

目前新国际会展中心一期已运营，安排的国际性展览比较多，不只是会展商贸区，更会带动整个深圳西部片区产业发展。

巨基·四季名苑所处的是生活服务区，是原沙井街道中心地带，聚集了目前整个西部生活氛围最浓厚的区域，片区内拥有鸿荣源禧园、西荟城、万科星城等成熟大盘。

巨基·四季名苑，位于宝安区新桥街道新和大道和新锐路交汇处，北临新和大道，南面是景城花园，西面是深圳太隆城。周边有在建的外环高速、宝安大道、国道、京港澳高速、广深沿江高速等城市快速路及主干道，骨干路网齐全。

由项目行车去京港澳高速口就1个红绿灯大约3公里，无需途径沙井内部路；此外外环高速预计今年内通车，四季名苑离高速的互通立交口也非常近。

因靠近新桥街道办，沿中心路内部路网综合交错，较为发达。轨道交通上，有地铁11号线支撑，串联各区，可沿新和大道步行至后亭站，步行时间大约需要15分钟左右。

除此之外，沙井的轨道交通也迎来进一步利好，在之前有地铁11号线和去年开通的穗莞深城际相继开通，现有地铁6号线、地铁12号线、地铁20号线等在建设当中，而且18号线也在近期规划中有所提及，配合外环高速，延伸区域将更加全面。

项目由深圳市春企投资有限公司和深圳市新桥股份合作公司开发，实际就是巨基集团和当地新桥股份共同开发，在深圳这种“你有地、我来开发”的的合作模式深圳一直都有，也造就了深圳一批又一批财富神话。

当然巨基地产在沙井也实力凛然，巨基集团于年涉足建筑行业，在深圳先后开发过星河名苑、民主丰泽园、麒麟花园、中心名座、巨基大厦、巨基御城等项目，旗下拥有麒麟山景大酒店、形色城、巨基科技园、旭发科技园等产业。

四季名苑项目，由巨基集团建设冠名，年2月获批基坑建设许可证，同年11月获批主体工程建设许可证，建设速度比较快。

据住建局