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卖卖卖！ 阳光城还是走上了王健林走过的路。 近期，阳光城及其母公司连续处置20余项优质资产，累计偿还超亿债务。 我们梳理发现，阳光城流动负债亿，但“家底”更丰厚。一起来看看吧！ 阳光城处置20余项资产累计偿还债务超亿元阳光城及其母公司阳光控股正在出售资产自救。今日（2月15日）上午，财联社报道称，阳光城及其母公司已处置兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，转让佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项资产。据悉，阳光城处置上述资产的款项均用于偿还债务，已累计还债超亿元。（来源：财联社）另据新京报报道，目前阳光城还在盘点手上的开发项目，积极向房地产同行、金融机构等多方寻求合作意向。公司拟通过合作项目归边处置、全资项目股权转让等方式竭力回款，努力保障各项债务的按期偿还及企业的正常运营。可以看出，阳光城的自救决心较大，且偿债能力也比较强。阳光城总部大楼（来源：阳光城官微）流动负债约亿土储总货值约亿如此紧锣密鼓处置资产，阳光城目前的资金状况究竟如何呢？克而瑞数据显示，年阳光城全口径销售金额约亿元，在全国房企中排在19位。（来源：克而瑞）即便销量排名全国前20，阳光城面临的债务依旧不小。据阳光城年三季度业绩报告，截止年9月，阳光城流动负债亿元，非流动负债.1亿元。有息负债方面，截止去年9月为.48亿元，其中短期有息债务约.07亿元。同期，阳光城账面上的现金及现金等价物余额为.6亿元，不足以覆盖短期有息债务。（来源：阳光城年三季度业绩报）阳光城也曾在去年11月坦言，公司资金紧张，短期流动性资金压力较大。（“机长跳伞”！千亿总裁亏本出走！阳光城何去何从？点击查看原文）虽然阳光城负债数据有些“吓人”，但从土储货值来看，阳光城家底还是比较丰厚的。根据阳光城中期报告，截止年上半年，阳光城累计土地储备总计.32万平。且从土储分布来看，阳光城的土储多分布于一、二线城市。另据克而瑞数据，截止年上半年，阳光城土储总货值约亿元，在全国房企中排名第18。（来源：阳光城年三季度业绩报）回想5年前，王健林以.7亿元的价格卖掉万达旗下13个万达文旅项目及76家酒店。 这一举动不仅缓解了万达的资金危机，还大幅减轻万达的重资产比例，救万达于水火之中。 如今，阳光城也开启“卖卖卖”模式，而且土储货值明显高于债务。 阳光城的债务危机，或在今年得到明显改善。 （来源：阳光城官微） 昆明开发5盘目前股权暂未发生变动那昆明项目有何变动呢？目前，阳光城在昆明开发有5盘，包括已交房的保利·阳光城·翡丽公园，在售的文澜公馆、滇池半山、文澜东方，以及待售的阳光城檀境。经查，阳光城昆明项目股权暂未发生变动，但不排除未来会转手他人的可能。（来源：天眼查）阳光城在开发项目中，文澜公馆部分住宅已交房，仅剩尾盘在售。而后续还有土地，且具备开发价值的就只有滇池半山、文澜东方、阳光城檀境3盘。1、阳光城滇池半山滇池半山位于西山区马街白沙地片区，占地约亩，主打洋房、别墅产品。项目除正在建设的地块外，还剩1宗约70亩的住宅用地，以及13.5亩商业用地待开发。这宗住宅用地容积率为1.8，可建筑面积约8.4万平。滇池半山售楼部（昆明楼市一线摄） 2、阳光城文澜东方文澜东方为经开区西邑村城改项目，占地约亩，总建筑面积约28万平。目前，文澜东方仅1、4、5、6、7号楼获得预售证，预售面积约8.3万平。也就是说，文澜东方还有约20万平待售货值。文澜东方效果图（来源：阳光城云南）3、阳光城檀境阳光城檀境位于西山区福海街道云师大附小（金牛校区）对面，占地约79.36亩，含65.26亩住宅用地及14.1亩商业用地。其中，住宅地块容积率4.92，拟建10栋高层住宅，目前尚未进入开发阶段。从地理位置来看，阳光城檀境属滇池路板块，距滇池路、二环南路约1公里。项目周边商场、体育场馆、医院等配套一应俱全，生活氛围浓厚。整体而言，昆明项目中，阳光城檀境是开发价值最大的盘，也更容易被买家看中。阳光城檀境效果图（来源：昆明规划局）阳光城全国卖资产还债，昆明项目会被转手他人吗？来留言区说说吧！加楼市君，进入昆明买房交流群往期爆款： 收藏：最全公积金贷款楼盘，买房必看！ 最新：回迁房确定，翠湖映像要开工了？ 复工：莲花池畔最新消息，复工方案确定！ 福利：抢人大战！昆明房企最高补30万！买房：最高涨元/平，俊发全线涨价！原创文章，未经许可请勿转载商务合作请联系 |
