年已过半，进入6月份，全国很多地方已经高温预警了，烟台的天气却仍旧凉爽，又是一年夏，每当这时，很多人会来烟台避暑，顺带看看烟台的房子，烟台房价几何呢？一起看看最新的价格表！

5月份，烟台六区房价齐齐上涨，高新区、莱山区、开发区、芝罘区均价都已破万，整体均价尚未破万。

有网友说：“烟台的房价是直奔两万而去！近日聊城一项目开盘价高达1.9万/平，难道烟台还比不上聊城吗？”如果烟台房价坐上了火箭，那其他城市房价是以光速前进了！

牟平区，海边房价水涨船高

牟平区，一直以来被众人所忽略，在今年却像被打了鸡血，热度不减，价格一路飙升。而其中价格和量齐涨的楼盘多为海边项目。牟平区中心地带的楼盘变化不大。

房价变化短期看政策，中期看土地，长期看人口，从政策上来看，牟平区楼市无大变化，但是自年来，牟平区有近30宗土地出让，会对牟平楼市有何影响呢？拭目以待吧！

区域新房均价一览表

你买不买，这个区域都在涨

高新区的房价，烟台人都知道，近两年房价不断走高。有网友称：高新区配套不全，没大型商场，除了二中也没啥好学校，生活不便，为何房价这么高？

这个区域的购房者，有些是看好了这里未来的发展，毕竟该区域是国家级的高新区；有些是看好了这里的环境，近海加之是新区一些基础设施比较方便；有些是在莱山区买不到房，转而买了高新区。

5月高新区成交均价比之4月，短短一月时间涨幅元/平，主要是因为高新区在售楼盘多剩高端项目（包括别墅），而高新区进入年新出土地较少，仅有两块土地。

区域新房均价一览表

它是烟台房价之最

莱山区，曾经的东郊，现在的房价一发不可收拾，进入年以来，一直是烟台房价最高的区域，目前无房可买是莱山区楼市的现状。

但是，目前莱山区的土地出让较多。大庄和大郝家旧改土地已经成功出让，大郝家地块规划已出，名为滨湖万丽小区，陈家地块安置房正在建设中，三滩一号、滨海社区部分土地都均在建设中。董家庄旧改正在出让。

虽然如此，想要买莱山区的小伙伴，你们敢等吗？烟台的房价一天一个价，有些吓人。

区域新房均价一览表

中心房少，南部唱主角

芝罘区中心城区，新房房源渐少，某银字开头的已经卖到1.8万/平。芝罘区的主要楼盘集中在南部，价格也是居高不下，芝罘南部配套日渐完善，西部发展略显薄弱，却也是跟着水涨船高。

区域新房均价一览表

开发区均价终破万

开发区是不少购房者看好的区域，继续向西发展，近期开发区的在售新盘主要集中在西部，想要入手这个区域的小伙伴，可以看看了。开发区的发展潜力大，由于工厂众多，论环境，比之东部的三区，可能差了些。

区域新房均价一览表

之前卖的好的不够卖，

不好的现在竟然这么贵！

受烟台楼市大环境的影响，福山区的楼盘也是一片火热。之前好卖的基本靠抢，不好卖的价格也直线上涨，去年某盘不到元/平，今年竟然-1万，不知道谁给的勇气。

钟家庄、楮佳疃等旧改地块已经成功出让，福海路中段被福山物资局拍下。

区域新房均价一览表

新房在涨，二手房跟上！

烟台二手房价格也在涨，二手交易新规出了以后，交易成本增加，价格也是更高了。莱山区仍然是房价最高的区域。

上涨的房价，仍然没有阻挡购房者的热情，有钱的还是买买买，没钱的只能望房兴叹。不少网友预测烟台楼市未来究竟如何？年见分晓！对于不少人来说，现在买房真的需要一种勇气，究竟是高位接盘还是有上涨的空间呢？你们怎么看？欢迎留言！欢迎下载烟台论坛手机版进行讨论！

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