8月6日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布《年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》，洲明科技工业园城市更新单元和潭头片区（二）城市更新单元列入该计划，总拆除用地范围近31万平方米。

8月5日，深圳大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于葵涌办事处三溪南片区城市更新单元旧屋村范围认定结果（草案）公示的通告。

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潭头片区（二）城市更新单元

宝安区松岗街道潭头片区（二）城市更新单元位于宝安区松岗街道京港澳高速公路与芙蓉西路交汇处西北侧，拟拆除范围用地面积为平方米。

拆除范围示意图

项目拟更新方向为居住、普通工业用地（M1）、商业、新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%；更新单元拆除重建用地范围内落实不少于.33平方米公共利益用地（含绿地、道路、教育设施用地等），同时需在项目范围内落实1处kv变电站。

项目申报主体为深圳市潭头股份合作公司，由华润置地操盘。

自年8月23日，华润置地与潭头社区6家股份合作公司签订潭头社区城市更新项目合作框架协议以来，华润置地一直坚持“统一规划、整体改造”的原则，通过“城市更新+土地整备利益统筹”结合的方式，快速推动潭头片区城市更新进程。

据了解，华润松岗潭头项目首期启动潭头片区（一）城市更新单元，位于松岗街道京港澳高速与广深公路交汇处，拟拆除重建用地面积.9㎡，更新方向为居住+M1+M0功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设面积的20%。潭头片区一期城市更新单元已列入宝安区年第2批计划。

截至目前，华润已经拟定对潭头片区进行规划统筹，用地面积高达万㎡，拆除用地面积约.37万㎡，规划总建面约万㎡，以打造华润未来产业园为目标，并定位为“深圳西北中心，湾区全域智城”。

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洲明科技工业园城市更新单元

宝安区福海街道洲明科技工业园城市更新单元位于宝安区福海街道重庆路与永福路交汇处东南侧，拟拆除范围用地面积为平方米。

拆除范围示意图

项目拟更新方向为新型产业用地（M0）等功能，拆除重建用地范围内落实不少于平方米公共利益用地（含道路、绿地等）。

项目申报主体为宏升富电子（深圳）有限公司，该项目为原业主自主申报改造升级。

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三溪南片区城市更新单元

三溪南片区城市更新单元位于大鹏新区葵涌办事处，金业北路与延安路交汇处西北侧。项目拟拆除范围用地面积㎡，申请的旧屋村范围为.5平方米，拟认定的旧屋村面积为.14平方米。

旧屋村范围公示图

项目拟更新方向为居住、普通工业用地（M1）、商业、新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%；更新单元拆除重建用地范围内落实不少于.33平方米公共利益用地（含绿地、道路、教育设施用地等），同时需在项目范围内落实1处kv变电站。

拆除范围示意图

该项目申报主体为深圳市葵涌三溪股份合作公司。据悉，项目或由深圳市中洲东部投资发展有限公司负责开发建设，该公司大股东为中洲集团。

中洲集团创立于年，是中外合资的综合性集团企业。业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。深圳项目遍布全市，且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及，先后开发过中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园等。

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