7月淮南多个二手房小区最新均价曝光，楼主吐血整理了淮南个小区的最新房价，主要以二手房为主，价格来源为淮南二手房中介网站，价格仅供参考，具体价格一房一价。

田家庵区7月最新房价

总结：通过对于田家庵区仅一百个二手房小区的取样对比，田区多数二手房小区的均价在元/㎡以上，与田区一手房均价并无差异。田区作为淮南的主城区，生活配套比较齐全，因此，房价超过五千也比较合理。

尤其是淮南市中心的几个公寓楼盘，均价都在六千元以上，如果是洞二小或者淮师附小学区房，价格更为坚挺。

此外，田区靠近洞山位置的小区，价格尤为贵，比如上东锦城、文明村等小区，均价都在七千徘徊，这一区域是淮南老牌的富人区，至今价格都坚挺。

山南新区7月最新房价

总结：山南新区目前是淮南房价最贵的区域，这一区域的二手房价格均在七千元以上徘徊，个别小区如恒大绿洲二手房价格已经达到八千以上。山南新区目前一手房市场价格上升也较快，并且呈现出供不应求的趋势。因为供不应求也传出了很多“买卖房号”的谣言，这也侧方面反映了该区域房子的一房难求。

八公山区7月最新房价

总结：八公山区目前房价水平还在“原始”房价，很多小区的均价还停留在一两千元，这也与田区、山南新区疯狂的房价上涨形成了戏剧性的对比。

这个区域多数楼盘均价都在两千多，个别超过三千元，由于八公山区学区房概念的较弱，没有名校支撑的区域，房价很难上升。

谢家集区7月最新房价

总结：谢家集区的二手房均价与八公山区房价比较接近，多数楼盘均价在两三千，近几年新建的小区均价都在三千以上，房龄比较老的小区均价基本在两千元以上、近年来新建的春林广场、东华鑫城、金宇花园这几个比较新的小区，均价基本在三千五以上。

谢家集区作为能源区域，由于居住环境不是很好，因此，房价爆发性上涨的可能性并不大，随着近年来淮南西部人口向东部的迁移，很多年轻人都来到东部买房，西部人口老龄化也比较严重。

大通区7月最新房价

总结：大通区作为淮南煤炭的发源地，这一区域目前二手房均价多数在三千以上，个别有供暖或者学区较好的楼盘，价格能达到接近四千甚至五千以上。

最近大通区的一手房房价有明显的上涨，个别楼盘的价格更是一涨就是一千多元，大通区由于距离田家庵区较近，个别楼盘如瀚城、金地月伴湾紧邻田区，因此有充分的涨价动力。

凤台县7月最新房价

总结：凤台县的房价一直是紧随田区房价的，这一区域房价差距较大，个别近年来新建的楼盘如福海园、金地华府、康宁未来城，这几个新盘价格已经超过五千。凤台县一些老旧小区价格上涨动力匮乏，个别老小区价格还停留在两三千。

因此，凤台县是一个房价分水岭较大的区域，整体上来看，新建小区的均价有追赶田区的态势。

好了，关于淮南各个小区的二手房价格，楼主就给大家整理到这里，还有很多小区价格如有未整理到，下次整理会逐步添加。价格仅供参考，不作为官方指导价格。

长按







































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