近期，深圳多个新盘供应入市，但从目前公示的入围名单来看，结果或可能是喜忧参半。

先说一下，这几个新盘开盘折扣力度都比较大，折后单价也可以算得上同片区或同板块的上车价，但市场投票的结果却大相径庭。

例如，位于宝安福海片区的中粮悦章凤凰里、鸿荣源珈誉府，分别是推套住宅，登记批、以及推套，登记批。这两盘的入围比例均超过1：1.2。

而位于南山西丽片区的鼎胜金域阳光家园，预售住宅有套，却仅有71批客户冻资，入围比例不足1:0.28。

虽然只有到选房那一刻才可见真章，但入围比例也是市场热度和反馈的一种表现，看来“价格战”并不是谁都能玩的。

中粮悦章凤凰里

批选套9月2日选房

中粮悦章凤凰里本次推套住宅，共登记批客户，目前已摇取选房顺序号，9月2日正式选房。

此次推出的房源位于3栋2单元、3单元，主推户型建面约84-㎡的3-4房，备案均价约5.14万/㎡，备案单价约4.42-5.76万/㎡，总价约万-万。

据悉，中粮悦章凤凰里开盘最高可享受6重优惠，折后总价约万/套起，单价约4.1万/㎡左右，具体优惠为：查档98折、冻资99折、开盘97折、准签98.5折，综合折扣约为92.5折；此外还有8万家具升级包、现场选房元天虹购物卡。（具体优惠以开发商当天现场公示为准）

项目介绍：

中粮悦章凤凰里是中粮凤凰里的二期项目，位于宝安福海街道稔田社区大洋路与塘新路交汇处西南侧，距离11号线桥头站D2出口步行约米。项目北侧一路之隔是中粮凤凰里花苑小区、南侧是工业园，直线约米外有立新湖水库（立新湖公园），周边环境目前以工厂为主。

中粮悦章凤凰里总占地约5.4万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率4.9，规划停车位个。

项目由7栋塔楼围合而成，共规划有套住宅，其中，普通商品房套，公共住房（共有产权房）套。

中粮悦章凤凰里楼体正在施工中，项目规划为3梯6户，预计年5月底带简装修交付。

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