每年的3月份通常都是推盘高峰，今年也不例外。据不完全统计，今年3月份，昆明主城区有14个项目开盘推新，其中融城昆明湖、滇池名门、融创春风十里、俊发城等是后期新品加推；孔雀镇、俊发观云海是新盘入市，吸引了众多购房者前往，去化情况较好。除去筑友双河湾、蓝光林肯公园开盘推售数量未知以外，其余12个项目共为昆明楼市供应了套住房，整体均价在元/平方米左右。

昆明主城3月份开盘项目情况

14个项目开盘推售约套房

3月份开盘的项目分别为孔雀镇、融城昆明湖、滇池名门、海伦国际、筑友双河湾、蓝光林肯公园、融创春风十里、润城、红星天铂、海东俊园、河畔俊园、俊发城、万科城市之光、俊发观云海。

其中，孔雀镇开盘推出的是公寓；筑友双河湾、海东俊园开盘推出的是洋房；其余项目开盘推售的均为高层住宅。除去筑友双河湾、海东俊园开盘推售的套数未知以外，其余项目共向市场供应了套住房。与2月份4个项目开盘供应套住宅相比，3月份供应大幅上涨，涨幅约55%。

孔雀镇鲜花公寓效果图

开盘均价元/平方米

3月份开盘的项目单价都不低，取平均数计算，平均均价在元/平方米左右。而且14个项目中，所有项目单价都在元/平方米以上，几乎没有单价在元/平方米以下的房子。

具体来看，单价最高的是海东俊园，海东俊园开盘推出的是洋房，精装修交房，均价元/平方米。其次是蓝光林肯公园，大平层住宅均价元/平方米。第三档次的是海伦国际、筑友双河湾、润城、俊发城，均价在1元/平方米以上，到元/平方米之间。其余的融城昆明湖、滇池名门、融创春风十里河、河畔俊园、万科城市之光、俊发观云海单价多在元/平方米以上，1元/平方米以下。即使是位于呈贡的孔雀镇公寓，开盘价格也达到了-元/平方米。

俊发观云海开盘现场

孔雀镇、俊发观云海为新盘入市

3月份开盘的项目中，仅有孔雀镇、俊发观云海是首次入市的新盘。其中，孔雀镇开盘推出的是项目的鲜花公寓，户型面积为41-78平方米，开盘当日共推出了套，单价-元/平方米，但意向登记客户多达多组，开盘当日就已无剩余房源。俊发观云海开盘推售的是高层住宅，共套，户型面积为68-平方米，优惠之后成交均价为元/平方米，开盘当日众多意向购房者前往，推出的房源几近售罄。

3月下旬扎堆开盘

从开盘的日期上看，发现3月上旬仅有孔雀镇、融城昆明湖、滇池名门3个楼盘开盘，但是3月下旬迎来了十余个项目扎堆开盘，且多集中在3月24日、3月25日两天内开盘。对此，有业内人士猜测，近期，全国包括昆明的楼市调控政策都开始趋紧，昆明或许会在近期再出一波调控新政，地产商或许是想在新政出台之前，抢先抛售手头上的可售住房。

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