好消息！！

昆明又有七个片区要火了！

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主城草海片区

巫家坝片区

原西南林学院用地

东白沙河片区

呈贡区

方旺片区

浮岛智核片区

2月27日下午，昆明市年储备土地推介会在怡景园度假酒店举行，主办方昆明市土储中心现场推介了昆明七大片区近亩优质土地。

昆明市政府及其相关部门，以及恒大、碧桂园、保利、万科等多家知名房地产企业代表参加了此次储备土地推介会。推介会上，七个片区52宗精品地块在宣传片中逐一亮相。

这七个片区，它们或是中心城区学区商圈，或是区域交通中心的黄金口岸，抑或是临湖临河、见山见水的宝地。在推介会现场，参会房企代表及投资人士对昆明未来的规划和发展潜力充满信心，同时，也表现出了对昆明房地产业的兴趣。

这七大片区到底为什么那么火

一起跟着小掌来看看吧！

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草海片区

草海北部再推出近亩土地

本次推介地块位于草海片区北部，西山区福海街道办事处，净用地面积．32平方米（约.42宙），土地用途包含城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅游用地、教育用地，其中零售商业、批发市场、餐饮、旅游用地面积约.46宙，城镇住宅用地面积约.25亩，教育用地面积约44.71亩，商住比约5：5，总建筑面积.59平方米，平均容积率1.09。

本次推介地块位于草海片区北部，这里距离翠湖直线距离4公里，片区东起西华路，西坝河，西至碧鸡路，北以碧鸡路，二环南路为界，南接南绕城隧道。

交通体系上，规划有地铁三号线、五号线经过，七号线南北向穿越区内，众多公交线路四通八达。

另外片区规划幼儿园8座，小学5座，中学3座，医院3座，形成以城市道路、河道、自来水、燃气、电力、通讯等为主的现代化市政公共基础设施，以及截污排污，雨污分流等水处理设施，加强对滇池的保护治理。

要求：地块将承担约7.2万平方米市政道路、约24.6万平方米湿地、约14.72万平方米绿地的基础设施建设。

东白沙河片区

.87亩用地为低密度住宅区

东白沙河片区未来规划配套十分完善，将打造以旅游休闲和高品质居住为主导的生态片区。推介地块（KCPL-10-A2、A3地块）位于盘龙区青云街道办事处辖区内，东临青龙村、西临清裕路、南临规划道路，北临海豪地产朗韵花园，总净用地面积为.87亩。用地性质为二类居住用地，其中A2地块净用地面积约34．45亩，容积率＞1.0且≤1.2；A3地块净用地面积约.42亩，容积率＞1.0且≤2.5。

方旺片区

5个地块均为二类居住用地

机场高速、东三环、官渡2号路、金马路构建了方旺片区的交通大动脉。地铁3号线、地铁6号线让该片区与市中心的互动发展更加紧密。本次推介的方旺片区共五个地块（28号、34号、4号、5号、8号地块）共约．27亩，规划用途均为二类居住用地。

浮岛智核片区

推介近90亩商业商务用地

浮岛智核片区位于北部山水新城内，片区交通路网已初步形成并开通了多条公交线路，加上地铁2号线，出行十分便捷。目前正在规划建设盘龙峡酒店集群区、龙头古街文化创意产业园、盘龙江浮岛智核等特色项目。

本次浮岛智核片区共推介三个地块：KCPL－23－A1号地块、KCPL－24－A1、A2号地块，用途均为商业商务用地，位于盘龙区龙泉办事处宝云社区辖区，总净用地面积约89.38亩。

原西南林学院地块

二类居住用地约79.22亩

位于盘龙区白龙寺，紧邻东二环石闸立交桥，东临西南林业大学云大附中西林分校。本次推介原西南林学院用地KCXS－5号地块的A1、A2号地块。其中，A1地块为二类居住用地，净用地面积约为79.22亩，容积率＞1且≤3．5，建筑密度≤25％，绿地率≥40％。A2地块为中小学用地，净用地面积约4.04亩。

巫家坝片区

10宗地块共亩有限高或限低要求

昆明巫家坝城市新中心项目以昆明老机场为核心，东至彩云北路、西至盘龙江、南至广福路、北至南二环及昆石高速公路，总规划面积28．86平方公里，其中核心区15．87平方公里，规划居住人口21．1万。片区作为昆明主城与呈贡新城之间的重要功能节点，有明显的区位优势和空间优势。

本次推介巫家坝片区共十宗地块，总净用地面积约．05亩。值得一提的是，本次巫家坝片区推出的地块均有限高或限低的要求。

除此之外，大家关心的亩巫家坝片区中央公园也启动前期准备。

呈贡区地块

总净用地面积约.35亩

高铁开通受益最大的区域就是呈贡新区。

根据规划，在未来3年，呈贡将建设10大文体设施，包括聂耳大剧院、昆明市文化馆、昆明市图书馆、呈贡青少年中心、呈贡老年体育文化中心、亚体育中心等；6大公园包括呈贡中央公园、朝云公园、高教公园、白龙潭公园等。

本次推介的呈区地块分别是呈政储呈政储、KCC－74号六个分地块、KCC－25号八个分地块、呈政储和KCC－81号三个分地块，总净用地面积约.35亩。

据悉，本次推介的地块都临近地铁，土地规划用途包括居住、商业、商务、教育等，较为全面。其中，七大片区中推介土地最多的为呈贡片区，共推介了20宗地块。而推介土地面积最大的则为草海片区，共8宗地，净用地面积为.42亩。

他们有话说

“此次推介的地块中，我比较看好巫家坝片区，巫家坝片区的多亩花园就是片区的一大亮点，那边的推介地块也比较多，片区发展潜力大。”现场一名房企代表说。

★专家分析

规划带动下

推介地块价值或上升

诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为，这次储备土地推介会所推出的地块涵盖了昆明东南西北四个方位，可以看出当中的规划思路是十分清晰的，也就是说，所推介地块的价值具备因规划带动而进一步上升的可能性。同时，这些地块均处于主城二环以外，城市功能进一步外拓的意向比较明显，这点上与城市的发展较为吻合。

从推出地块的规划用途看，住宅、商服的配比均衡合理，其中巫家坝片区、呈贡区以推出商住兼容用地为主导，一定程度上丰富了这些地块的开发空间，受