年11月30日—12月6日，北京市商品房成交套，相比上周下降30%；成交面积36.5万㎡，相比上周下降9%；成交均价元/㎡，相比上周下降9%；成交金额.79亿元，相比上周下降17%；

年下半年，或许是楼市转折点的末端，中央别墅区的别墅、朝阳的豪宅、丰台的商业与写字楼、通州的商住已成为一种区域定义；自年限购以来，酝酿了5年的刚需购房大军已是迫不及待，政策优势与地王效应之下，本周成交量虽有所下滑但仍处于年度高位，且看本周楼市成交排名。

一．别墅市场成交

第一名：金地中央世家

别墅市场成交套，成交面积3.55万㎡，成交均价元/㎡，成交金额11.42亿元，成交排行前30项目如下：

二、豪宅市场成交

第一名：泛海国际

单价在元/㎡以上豪宅市场本周成交50套，成交面积1.12万㎡，成交均价元/㎡，成交金额8.68亿元，成交排行明细如下：

三、普宅市场成交

第一名：福海棠华苑

普宅市场成交套，成交面积12.2万㎡，成交均价元/㎡，成交金额38.04亿元，普宅成交排行前30名项目如下：

四、写字楼市场成交

第一名：金丰能源中心

写字楼市场成交套，成交面积9.17万㎡，成交均价元/㎡，成交金额27.45亿元，成交排行明细如下：

五、商业市场成交

第一名：北京方向

商业市场成交套，成交面积6.5万㎡，成交均价元/㎡，成交金额15.59亿元，成交排行明细如下：

六、商改住市场成交（含LOFT、公寓等）

第一名：新北京中心

商改住市场成交套，成交面积4.37万㎡，成交均价元/㎡，成交金额12.3亿元，成交排行前30项目如下：

七、二手房市场成交

北京市二手住宅上周成交套，环比上涨1%；成交面积万40.06万㎡，与上周基本持平。

附：本周商品房供应排名（不含保障房、期转现房）

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