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11月21日烟台六区2宗土地上午10点开始挂牌，均位于福山区，为宏锦万花城项目后期规划用地。两宗地的起始楼面价就高达元/平、元/平。 年11月21日烟台六区商住办类土地市场报告： 11月21日烟台六区无新公告出让/挂牌截止的土地，2宗土地上午10点开始挂牌，均位于福山区（烟J〔〕号、烟J〔〕号），挂牌期10天，挂牌截至12月1日。土地规划用途为住宅、住宅兼容商服。规划住宅建筑均以高层为主。 在烟台市国土资源局国有建设用地使用权出让公告（烟国土福告字〔〕第8号）中，两宗土地均无更多交易条件。 从地块位置看，两宗地均为宏锦万花城项目后期规划用地，均位于已经建成交付的一期以东、正在建设的51号楼（临福海路）等楼栋以西（两地块分别位于穿过社区的规划路一西、一东）。大概率将由万花城开发商以起始价摘得。后者11月新开盘加推小户型住宅，热度较高。 两宗地的起始楼面价就高达元/平、元/平，远高于经过隔夜厮杀后、8月24日凌晨溢价23%拍出的百年万悦府一期用地（元/平）。 宏锦万花城项目体量大、地理位置优越（福海路与永达街交汇处，前者相当于福山的南大街，后者通达芝罘区，项目周边教育/商业成熟，人口密集），地价水涨船高，房价自然将再上一个台阶。 烟J〔〕号位于永达街以南、规划路以西，出让面积约平，最大计容建面平，规划用途为住宅、公共管理与公共服务，出让起始价万元，楼面价元/平。 永达街以南、规划路以西地块分AB两个地块，本次出让的是A地块。 烟J〔〕号位于永达街以南、福海路以西，出让面积约平，最大计容建面平，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让起始价万元，楼面价元/平。 永达街以南、福海路以西、规划路以东地块同样分AB两个地块，本次出让的也是A地块。 |
