来咯，来咯，来咯，他们真的来咯。7月2日，证实历时11年的穗莞深城际铁路线将在9月30日开通运营。现在站内所有设施设备都已安装完成，做好进入下一调试阶段准备，穗莞深城际铁路线全线进入静态验收阶段，即将开始联调联试。

穗莞深城际铁路线是经国务院批准的珠江三角城际轨道交通网主轴线之一，与莞惠城际、新白广城际连为一体，总投资多亿元。

穗莞深站后沿线分别是广州境内设1个车站（新塘站），东莞境内设10个车站，深圳境内设4个车站，共计15个车站及区间2个隧

该道铁路线将串联起广州、深圳、东莞三地地铁，连接京九线、梅汕客专等高铁线路，大大缩短白云机场到宝安机场的时间，真正起到了将珠三角区域内地铁、高铁、航空等交通网络“一线牵”的作用。

R2轻轨的开通，会对深圳深圳东莞的房价起到一个什么样的带动呢？

首先我先来了解一下，他们经过了深圳的那些重镇。沙井西站（海上田园站）、福海西站（和平站）、深圳机场北站、深圳机场站。

东莞站，中堂站、望牛墩站、东莞西站（望洪站）、洪梅站、东莞港站（沙田站）、厚街站、虎门北站（虎门火车站）、虎门东站（虎门商贸城站）、长安西站（长安厦边站）、长安站（长安金沙站）。

从路线图上，我们不难看出这其中的机场，福海，沙井，长安，厦边，虎门这五个站这几个地方距离都近。我们可以查一下周边的房价。

深圳机场附近，靠近前海湾地区现在均价10万，靠近福永现在目前在6万左右。

沙井福永地区，我们可以参考去年开盘的万科新城，4.3起-5.5万，成交均价在4.8万。

到长安轻轨站长安花园的均价在2.8万，虎门万科今年的成交价格在2.5万。

如果R2线开通，首先带动将会是长安跟虎门的房价，它串联了深圳11号线跟地铁1号线，从机场到长安预计也就20分钟，这给深圳刚需客跟投资客带了巨大的红利。

首先：R2线的开通，将深圳的交通延伸到了东莞。

如果以前在东莞置业最大的难点是上下班交通问题的话，那现在R2线完全解决了这个问题。从福田到机场站大约需要30分钟，机场站到长安站也只需要30分钟。上下班行程1小时，而且不用担心堵车的问题，这远远比挤在梅林关挤公交车划算。

其次：在经济方面。

现在在深圳龙华租一套三房均价在，福永沙井。这不部包含物业费用，而在长安你买一套三房。均价2.5万三房90平米，总价在万。首付三成67.5万，贷款万，分期三十年的话一个月元。这样的金额完全在深圳白领家庭可以接受的条件。

再次：从投资角度来说。

长安，虎门也是在大湾区的建设的范围，它们未来的环境是不会差的，涨价是必然的不要问我为什么，我会告诉你房地产，永远是三点，位置，位置，位置。而且现在虎门的房价并不是很贵，完全是深圳投资客的菜。

如果你觉得商品房太贵你都还买不起，那小编也建议那些买不起商品的群体可以考虑一下小产权房。小产权它的存在是珠三角的必然性，我们不去深究。我只能说，小产房不合法，但是合情合理。房子都是给你住的，如果一个房子能住，能租，能卖，我们有何必去纠结他有么有证件呢？

目前，沙井福永的小产权房带花园的在1.8万，二那些农民房都均价卖到1万了。长安的小产权房目前是在均价的样子，靠近深圳这边会贵一点，长安厦边那边先还有很多价格只在元的样子。如果等R2线一开头必然是涨的，所以有刚需的朋友可以提前入手。

综合上诉，R2先的开通，带动了深圳，东莞之间的交流，缩短了两个城市之间的距离。未来，人民的生活方式将改变，上班在深圳，生活在东莞，这必然会带动深圳西部跟东莞长安，虎门的房价，总的来说房子又要涨了！

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