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最新消息，该项目已经于近期开放展示中心和异地样板间，销售表示，该项目价格会比鸿荣源咖誉府便宜元/平米，再结合楼盘其它数据，突然感受咖誉府不香了…… 中粮悦章凤凰里 占地面积：约3.3万㎡ 建面面积：约21.2万㎡ 容积率：4.62 社区规模：由7栋塔楼围合而成，其中住宅共计套 住宅户型：建面约84-98--㎡三至四房，住宅使用率约78% 产权年限：70年 中粮凤凰里一期在年入市时便创下售罄的成果，如今即将迎来第二次开盘，不知能否复刻当时的成绩。 悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。项目毗邻立新湖公园，距离地铁11号线“桥头站”也很近，属于地铁盘。附近有公园、有地铁，位置很不错。 中粮凤凰里一、二期只是大悦城在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。 中粮凤凰里一、二期只是大悦城在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。 交通地铁： 示意图 项目距离11号线桥头站D2出口约米，属于地铁盘，“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、国道等城市主干道，快速串联全城。邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出现还是自驾，出行都相对便利； 教育配套： 立新湖外国语学校实景 根据相关规划，项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等； 商业配套： 项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心； 休闲配套： 立新湖公园实景 距离立新湖公园直线距离约米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园” 3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕。 价格参考：中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡,总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，项目2.69容积率，10.4%塔楼覆盖率，东西楼间距高达米，主力产品为78-㎡3-5房单位，一期于年底首推，现二手房指导价4.77万/㎡。 片区展望： 深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。 三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。 一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。 千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。 总结：针对于-万预算西部置业的买家来看，该项目整体条件不错，可惜商业和学区差了些。庆幸的是，这个项目交通较为便利，以及加上距离立新湖仅有米的步行距离，饭后散步的去是有了，还算不错。希望价格方面能有更多惊喜。 |
