年12月，昆明的土地市场十分热闹，可谓卖地疯狂，抢地火热！

上周，仅16日-18日三天，昆明就卖地45宗，揽金亿。

今天，昆明又有23宗地参与拍卖！其中，18宗成功出让，5宗流拍，揽金58.93亿。

拿地房企分别是俊发、阳光城、大华、滇中城投等企业。

盘龙区11宗地

俊发、同德、万科拿地

首先，我们来看看卖地最多的盘龙区。

盘龙区的11宗地，有2宗位于东华街道，其余9宗位于金辰街道。

金辰街道的9宗地，有4宗为金刀营城中村改造二期。

土地出让文件显示，KCPL-1-A2、A6、A10，三个地块须整体竞买。

配建要求:

1.建设.85㎡回迁安置房，同时配建老年服务、社区服务、社区卫生、社区体育文化等用房；

2.在KCPL-1-A6地块配建9班幼儿园，异地建设18班初中。

KCPL-1-A9号地块配建要求：肉菜市场、公共道路及盘龙江景观示范带。

今年8月，金刀营城改项目，首批约.6亩地挂牌出让，由同德、美的、赛伦联合竞得，成交价12.7亿，楼面价约~元/㎡。

如今，金刀营城改项目二期用地推出，由同德、万科、赛伦联合揽入。

马家营城中村改造项目一期、二期，共5宗土地，地块编号为KCPL-4-A1~A5，面积合计约88亩。

交易文件显示，KCPL-4-A1、A2、A3、A4、A5，5宗地须整体竞买。

5宗地配建要求：

1.建设.82㎡回迁房；

2.建设道路、公共绿地、社区用房、养老服务设施、体育用房、派出所、菜市场；

3.配建18班幼儿园，异地建设5班小学、3班初中、2班高中。

5宗地由俊发底价竞得，成交总价8.8亿，楼面价约~元/㎡。

目前，马家营城改项目正在有条不紊的施工中，据了解，项目案名已敲定为俊发俊尚峰，为俊发旗下的高端住宅产品。

从位置来看，俊尚峰临近地铁2号线白云路站，对面是俊发总部和金格百货，附近有同德昆明广场和北云66等商业配套。

初步估计，俊尚峰的住宅单价未来会去到元/㎡以上。

此外，盘龙区东华街道KCPL-4号地块零星地块一、地块二成功出让，合计面积约5.08亩。

土地性质均为商住用地，交易起价约0.26亿元。该2宗地由昆明尊良房地产底价竞得，楼面价约-元/㎡。

西山区5宗地

阳光城、大华拿地

西山区的5宗地，2宗位于福海街道，编号为J--A2、J--A4。

其为西山区城市更新改造27号片区二期项目，约79亩地，含65亩住宅用地及14亩商业用地，容积率4.94-7.27。

交易文件显示，2宗地须整体竞买，且不接受联合体竞买。

配建要求：

1.竞得人须承担项目回迁房，建筑面积.88㎡；

2.承建市政道路、公园绿地设施、环卫设施、公安警务设施建设任务。

最终，2宗土地由阳光城底价竞得，成交价约16亿元，楼面价约-元/㎡。

其余3宗，则是西山区春雨路沿线城市更新改造1号地块用地。

编号为KCXS-19-A1、KCXS-21、KCXS-22-A1，共计约亩，均为住宅用地，起拍楼面价约-元/㎡，由大华底价竞得。

年9月，大华集团与西山区政府签下了两笔亿元的大单，用于春雨路沿线城市更新改造和生态修复治理，以及马街街道办城市更新改造开发。

该项目规划总用地面积亩，是西山区城改的重点项目。

大华集团自年入滇至今，已布局昆明、大理等主要城市，相继敲定了5个项目，昆明大华公园天下、大华春雨路项目、大华长地梗村项目，以及大理的大华锦绣华城、大华中心两个项目。

除大理大华中心项目外，均为百亩甚至千亩大盘。

空港区3宗

2宗底价成交，1宗流拍

空港经济区大阪桥街道3宗土地出让，地块编号为DTCKG-、DTCKG-、DTCKG-，均为商业用地，面积合计约.57亩。

其中，DTCKG-地块由云南滇中城投恒居置业底价竞得，面积约44亩，楼面价约.46元/㎡。

DTCKG-地块同样底价成交，由云南玮泉房地产竞得，面积约65.53亩，楼面价约2元/㎡。

据查，云南玮泉房地产是东聚投资控股公司。

DTCKG-地块因无人报价流拍。

西北新城4宗地流拍

配建要求较高

五华区普吉街道的4宗商住用地，土地编号为KCWH-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1，面积合计约亩。

4个地块容积率在2.6-5之间，起拍价约16亿元，楼面价约~元/㎡，最终，4块地因报名人数不足而流拍。

交易文件显示，四个地块须整体竞买，同步建设。

其中，KCWH-11-A1地块需自持地上8万㎡商业，竞得人须引进大健康产业进驻，引入发达国家或地区世界强企业设立区域总部不少于1家；引入境外国际外事机构设立办事处不少于1家；引入世界知名生物医药企业不少于1家。

同时，土地竞得人须完成约.80㎡道路建设，医院南侧KV电力架空线迁改项目建设，修建河道共长约m。

不难发现，该打包地块配建要求很高，想必，这也是地块流拍的重要原因。

从位置来看，这4宗地位于五华西北新城片区。

目前，西北新城片区已开通了地铁4号线，吾悦广场、首创奥莱已开业，医院医院，红旗小学、长城中小学等教育配套也相继落地。

从区位来看，地块所处位置比较优越，但最终仍遭遇了流拍的境遇。

本月，昆明土拍大戏还在继续，请