大小新闻客户端6月4日讯（YMG全媒体记者姜晓邹春霞通讯员王晓燕刘悦摄影报道）聚焦智造芯城建设，全面改善城市功能品质。切实打造有内涵、有特色、有品位的北部新城；聚焦产业转调升级，全面提升经济发展质量。以新旧动能转换为统领，打造多元化产业集群。

大牌房地产云集核心承载区将释放空间

车行永达街，高楼林立、车畅人旺。道路两侧塔吊纵横，一片格局大气的建筑群正在快速生长着。作为福新街道办重点打造的福新新城核心区，这里大牌房地产商纷纷抢滩。

永达街以北，福新路以西是正在建设的天恒龙泽府小区。10栋楼体部分已封顶。

“我们这个项目工程建筑面积.85平米，10栋单体小高层、4栋商业楼和1个地下车库，目前一号楼和三号楼已封顶，五号楼四号楼两个小高层本月底封顶。项目预计年11月份交工。”威海建设集团第五建筑分公司项目安全员杨玉彤介绍，项目所有住宅楼地下室楼板、屋面板为现浇结构，1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、6号楼标准层楼板采用装配式叠合板、预制楼梯和预制内墙。

“我们这10栋楼是精装交付。北侧布置2栋23层小高。南侧布置8栋10-11F洋房。”天恒龙泽府项目工作人员周硕介绍，建成后，将在小区设立全龄段室外运动服务系统：儿童活动场地、羽毛球场、夜光跑道等满足全龄层运动所需场地。

一路之隔的烟台碧桂园凤凰云璟项目正在紧张的施工中。

“碧桂园凤凰云璟项目总建筑面积为10多万平方米，规划住宅套，包括2栋高层、6栋小高层、2栋洋房，以及.00平方米的商业及公共服务设施。其中2号、4号、8号、9号、10号二层以上为装配式楼座。”在现场，广东腾越建筑工程有限公司项目安全主管付宇航介绍，项目施工工期为两个阶段，一期为年3月竣工，二期为年5月竣工。

福新街道规划建设服务中心副站长孙道媛介绍，福新街道办事处房地产开发主要沿连通开发区的两条主干道——福新路、福海路推进。

“福新路上大型房地产有中海锦城、华发观山水、天恒龙泽府、碧桂园凤凰云璟、中粮首府壹号、万科假日风景，第二条主干道——福海路上的大型居住区，现在在建的有泊子新城、四季翡翠、城发云悦府、香缇熙岸、万科城市之光、万花城、第一国际以及中粮拾光里项目。”

“别看与开发区仅沈海高速一路之隔，福新街道的住宅价格要比开发区便宜两到三千，很多在开发区工作的员工在这里买房，交通的便利，形成了楼市上的新宠。”街道拆迁办主任宋振杰透露，另外还有一点，随着刘家埠、小河子两个板块的清零任务完成，征迁完毕为日后的规划手笔留出了空白，向西能承接开发区的外溢，在福山区也能进行互补。

医院明年投用

多个教育、商业配套密集布局

一个优质的大型综合体不仅是一座地标建筑，更是板块能级提升的助推器。

记者来到建设中的医院及科研中心项目建设现场，两栋圆形建筑及周边附属建筑已然成型，灰色楼体看上去大气、洋气。

医院及科研中心项目规划效果

“医院项目是烟台市的重点项目，项目总建筑面积平方米。其中地上建筑平方米，建设病房楼、门诊楼、科研中心、体检及餐饮中心、医技楼共计5幢，地下车库建筑面积平米，建成后设立床位位，日均接待住院病人人左右。”烟建五公司技术负责人林强介绍，目前该项目土建工程已经全面封顶，下一步将进行内装建设，预计于年10月份投入使用。

“我们项目年正式投入运营后，将立足‘骨科、内科、医美、口腔、康复、细胞医学’六大领域，构建内涵丰富、结构合理的医养健康服务业体系，帮助大家树立呵护健康、预防疾病的新健康理念。”据医院总裁办主任高静介绍，医院新购置DR、CT、TMR、彩超等专业设备百余台套，旨在填补国内高端骨科治疗体系空白的同时，将全面吸收国内外骨科先进技术及理念，提供国际一流的诊断、治疗及康复服务。

“不仅是医疗医养项目的建设，我们福新街道也在加快刘家埠板块配套基础设施建设。”街道招商办主任李丰杰介绍，这个区片内，已经投入使用的有政务服务中心、尚德中学，正在建设的有妇幼保健院，正在规划的有平米幼儿园和新型农超。

“今年，福新街道将以永达街为主轴，力争实现梧桐路东延等道路通车，打造内通外联路网体系；以城市精细化管理为依托，完善雨污管网、供热管线等基础设施配套。”采访中，街道拆迁办主任宋振杰表示，以建筑品质提升为抓手，深化城市总体设计，推动辖区6大安置区建设及2个老旧小区改造，更新城市整体形象。切实打造有内涵、有特色、有品位的北部新城。

7个村居已整村拆迁完毕

多业态旧改项目即将批量入市

绿草如茵、小径曲折、楼体时尚……记者在福山区永达街以北楮佳疃安置小区看到，安置房外立面施工、市政设施建设等工作正在稳步推进。

图为楮佳疃安置小区现场

“这个小区共建设13（含一栋幼儿园）栋楼宇，其中高层3栋、套房屋；小高层9栋，套房屋，一栋幼儿园作为小区配套，全部用于回迁安置。”河北建设集团股份有限公司楮佳疃花园项目项目经理郭旺介绍，小高层区域，1号-9号楼以及幼儿园规划验收、竣工预验收已经完成，预计6月底达到交房条件；高层区域的10号-12号楼内墙抹灰完成，外墙保温完成90%，外墙保温真石漆完成80%。楮佳疃村于年8月启动棚户区改造，安置区于年2月开工建设，总建筑面积17万平方米，由1栋幼儿园（3层）、9栋小高层、3栋高层组成，配套有0多平方米新农超和平方米商业门市。

“楮佳疃村位于福新街道的中心，目前整村拆迁率达到98%，对剩余尾留户已启动集体土地收回程序。现在正建设的这78亩地作为安置区，全部用于回迁安置，预计年初达到交房条件。下步，街道将继续督促和跟进施工进度，保证施工质量，争取在今年年底让回迁居民住进新房。”福新街道拆迁办主任宋振杰介绍，规划建设的梧桐路东延（规划路），将直接贯通至奇泉路，交通更加便利，缓解周边的交通压力。

“从9年开始，我们福新街道就启动了旧村改造。福新街道共有村居22个，其中黄泥沟、十里堡、上庄、山前李家、刘家埠、小陈家、小河子7个村居已整村拆迁完毕。目前小河子安置区正准备建设，上庄、山前李家、刘家埠将陆续开展回迁安置工作。”宋振杰介绍，邢家山子、楮佳疃、永福园、蒲湾、泊子、招贤6个村居已整村或分片启动；柳行、垆上、臧家、巨盆李家、大杨家、小杨家、黄家、盐场、姜刘疃9个村居尚未启动拆迁工作。未来，福新街道办事处涵盖多类型、多业态的旧改项目批量入市，不仅会丰富区域的教育、商业、休闲等配套，还会使得区域价值跃升。

“我们福新街道将更加积极主动作为，更加注重重大项目和重要节点的带动作用，高效有序拉开城市框架；更加注重产业功能区建设和存量空间利用，不断夯实高质量发展基础；更加注重新老融合和城乡均衡，持续增强城乡发展活力；更加注重生态环境建设，让‘蓝绿交织’成为城市建设永恒的‘底色’；更加注重打造城市品牌，全面推动辖区经济社会高质量发展。”采访中，福新街道工委书记陈积春表示。

责任编辑：柳林

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