福州新闻网7月23日讯（福州晚报记者何佳媛）7月23日，福州市自然资源和规划局发出今年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告，共出让26幅地块，其中4城区18幅。

仓山区出让9幅地块

仓山区共出让9幅地块，是6城区中出让数量最多，出让总面积最大的。

宗地-37号仓山区高旺路北侧，高浦路西侧，高旺路与高浦路交叉口西北侧出让地块，面积平方米（合26.26亩），用途为住宅用地，起始价万元，最高限价万元。该宗地商品住宅销售指导均价为元/平方米；须建设1.7万平方米自持社会租赁住房。

宗地-38号仓山区南三环路与福峡路交叉口东北侧，原亚太汽车交易市场出让地块，面积平方米（合37.35亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地（其中商业建筑面积不低于平方米，不超过平方米），起始价万元，最高限价万元。该宗地商品住宅销售指导均价为元/平方米；须建设1.5万平方米自持社会租赁住房。

宗地-39号仓山区岐阳三路南侧、岐阳四路北侧、马航洲河东侧，三江口出让地块二十一，选址用地面积平方米（合.43亩），出让用地面积平方米（合.84亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地，建筑高度米以下（含米，需满足义序机场限高要求），起始价万元，最高限价万元。该宗地商品住宅销售指导均价为元/平方米；建设全龄化养老设施建筑面积平方米；配建公交首末站建筑面积不少于平方米；建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

宗地-43号仓山区林浦路与下洋路交叉口东南侧，三江口出让地块十三，选址用地面积平方米（合.44亩），出让用地面积平方米（合.8亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园、小学）用地，起始价万元，最高限价万元。该宗地商品住宅销售指导均价为元/平方米；须配建安置型商品房10万平方米，销售均价为元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设2.5万平方米自持社会租赁住房；建设商贸楼（商业）建筑面积平方米；建设全龄化养老设施建筑面积平方米。

宗地-44号仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧，胪峰雅苑周边旧屋区改造地块，选址面积平方米（合.65亩），出让用地面积平方米（合92.62亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、交通服务场站（社会停车场）用地，起始价万元，最高限价万元。该宗地商品住宅销售指导均价为2元/平方米；须配建安置型商品房10.2万平方米，销售均价为元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积平方米；建设全龄化养老设施建筑面积平方米。

宗地-50号仓山区连江南路东侧、龙福机电市场南侧，江南CBD出让地块十，面积平方米（合9.25亩），用途为商服（商业、商务）用地（其中商业建筑面积不超过平方米）起始价万元。

宗地-51号仓山区南三环快速路南侧，环岛路北侧地块，面积平方米（合54.65亩），用途为社会福利设施（养老）用地，起始价万元。

宗地-52号仓山区金塘路以北，市福利中心东侧出让地，面积平方米（合21.44亩），用途为社会福利设施（养老）用地，起始价万元。

宗地-54号仓山区上下店路西侧用地，面积平方米（合6.61亩），用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价万元。该宗地不接受联合体投标。

晋安区出让8幅地块

晋安区共出让8幅地块，数量仅次于仓山区。

宗地-40号晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，面积平方米（合47.79亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地（商业建筑面积不低于平方米、不超过平方米），起始价300万元，最高限价万元。该宗地商品住宅销售指导均价为3元/平方米；建设全龄化养老设施建筑面积平方米。

宗地-41号晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块，面积平方米（合21.25亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地（商业商务建筑面积不少于平方米、不超过0平方米），起始价万元，最高限价万元。该宗地商品住宅销售指导均价为3元/平方米。

宗地-42号晋安区绕城高速北侧，斗顶新苑出让地块三，面积平方米（合27.54亩），用途为住宅用地，起始价万元，最高限价万元。该宗地商品住宅销售指导均价为0元/平方米。

宗地-45号晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南，原生物工程学院出让地块二，面积平方米（合37.45亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地（其中商业建筑面积不低于平方米且不超过平方米），起始价万元，最高限价万元。

该宗地商品住宅销售指导均价为0元/平方米；须建设安置型商品房2.49万平方米，销售均价为元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积平方米。

宗地-46号晋安区三环路以东，泰康山庄南侧，三环新苑三期出让地，面积平方米（合42.31亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地（其中商业建筑面积不少于平方米、不超过平方米），起始价万元，最高限价万元。

宗地-47号晋安区三环路东侧，三环新苑四期出让地，面积平方米（合43.94亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地（其中商业建筑面积不少于平方米，不超过平方米），起始价万元，最高限价万元。

宗地-48号晋安区三环路东侧，原福州海王制药公司及周边旧改地块，选址用地面积平方米（合.12亩），出让用地面积平方米（合94.12亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地（其中商业建筑面积不少于平方米、不超过平方米，配建幼托建筑面积不少于平方米），起始价万元，最高限价万元。

宗地-46、47、48号须全部建设安置型商品房，销售均价为元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

宗地-53号晋安区三八路东侧、连江北路西侧地块，面积平方米（合26.43亩），用途为社会福利设施（养老）用地，起始价万元。

鼓楼区出让1幅地块

宗地-49号位于鼓楼区西洪路以北，梦山路以南，西洪路原市民政局宿舍地块，面积平方米（合11亩），用途为住宅用地，起始价万元，最高限价万元。该宗地须全部建设安置型商品房，销售均价为20元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

四城区首次尝试全新出让方式

仓山、晋安、鼓楼所处的4城区范围内，首次尝试全新的出让方式。

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式，招标出让宗地采取现场报名现场投标模式。

宗地-37、38、40、41、42号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式拍卖出让。

宗地-39号采用“限地价、控房价、竞限价商品住房建筑面积”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得的原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制价，转为竞限价商品住房建筑面积多者的原则确定竞得人，竞价阶梯须是平方米（户型为50平方米两套、60平方米三套、70平方米五套）的整数倍。

当竞价轮次+竞自持社会租赁住房（或限价商品住房）轮次达到竞价轮次最高次数或可售部分住宅全部转为租赁住房（或限价商品住房）时，凡接受的竞买人，均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。竞价轮次最高次数=（最高限价-起始价）/加价幅度，按上靠取整确定，起始价不计入竞价轮次。

宗地-43、44、45、46、47、48、49号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。

宗地-50号按照价高者得原则拍卖出让。

宗地-37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50号的拍卖活动于8月19日上午9:30在福州市行政服务中心（鼓楼区温泉公园路69号）三层交易大厅举行。

宗地-51、52、53、54号根据报名截止时的投标人数确定出让方式，且招标工作分别定于8月23日、8月24日、8月25日、8月26日举行。按照土地报价、技术方案和商务三项综合评分最高原则确定中标人。

宗地-51、52、53号均要整体经营，不得分割转让。

长乐区（含滨海新城）出让7幅地块

地块拍-7号，位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧，实际用地面积平方米（计15.47亩），用途为居住用地，起始价万元。

地块拍-8号，位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧，实际用地面积平方米（计29.27亩），用途为居住用地、零售商业用地，起始价3万元。

地块拍-9号，位于吴航街道西关街东侧、机场高速公路南侧，实际用地面积平方米（计42.67亩），起始价2万元。

地块拍-10号，位于首占新区作新路北侧、海峡路东侧，实际用地面积平方米（计22.05亩），用途为商业用地（旅馆用地、零售商业用地），起始价万元。

地块滨拍-4号，位于福州滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧,漳江路西北侧，建设用地面积平方米（计51.26亩），用途为二类居住用地、商业用地，起始价万元。

地块滨拍-5号，位于福州滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧，建设用地面积平方米（计53.51亩），用途为二类住宅用地，商业用地，起始价0万元。

地块滨拍-6号，位于福州滨海新城万沙支路西北侧，道庆路西南侧，文松路东南侧，沙壶路东北侧，建设用地面积平方米（计26.34亩），用途为商业用地、商务用地，起始价0万元。

拍卖定于8月20日下午3点，在长乐区公共资源交易服务中心举行。

马尾出让1幅地块

马宗地-06号，位于马尾快安下德村、福马路东侧、机场高速西侧，总面积.17平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价万元。

拍卖定于8月20日上午10时在马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅进行。